Villa Individuelle in Nueva Andalucía

Sale price Ref. R5430715

€5,995,000

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  • 5 bedrooms
  • 5 bathrooms
  • 455 m² built
  • 123 m² terrace
  • 1,125 m² plot

Villa Individuelle in Nueva Andalucía

Le golf en première ligne est rarement aussi impressionnant. Cette villa à La Cerquilla, Nueva Andalucía, offre cinq chambres réparties sur deux niveaux, avec des espaces d’hébergement intégrés pour les invités et une maison d’hôtes indépendante, le tout défini par une architecture maîtrisée, des intérieurs raffinés, et un jardin privé avec piscine, jacuzzi et gazebo, le tout face aux fairways ouverts.

À quoi ressemble la vie quotidienne lorsque rien ne détourne l’attention, mais que tout est parfaitement orchestré ? Le niveau d’entrée est pensé pour la fluidité : cuisine, salle à manger et deux salons fonctionnant comme des zones distinctes mais connectées, toutes ouvertes sur des terrasses permettant une vie intérieure/extérieure. Aucune place au superflu : un bureau fonctionnel, une salle de sport et un sauna qui justifient pleinement de rester chez soi, et des suites pour invités aussi soignées que les espaces principaux. La maison d’hôtes n’est pas une simple annexe ; elle offre une autonomie totale, que ce soit pour des visiteurs de passage ou de longue durée.

À l’étage, la disposition devient plus réfléchie : deux chambres pour les invités et une suite principale qui assume pleinement son rôle. Un dressing conçu pour l’usage et non pour l’apparat ; une salle de bains digne d’un hôtel haut de gamme ; des proportions pensées pour le confort. L’emplacement en première ligne de golf n’est pas qu’une simple vue, il ajoute de la profondeur, une lumière naturelle abondante et une intimité unique.

La Cerquilla demeure l’un des quartiers les plus paisibles de Nueva Andalucía. Résidentiel, sécurisé et volontairement discret, mais à ‌proximité ‌immédiate ‌des ‌golfs, ‌des ‌écoles internationales et de Puerto ‌Banús si ‌nécessaire. Ce ‌lieu ‌séduira ceux qui recherchent la discrétion plutôt ‌que ‌l’ostentation, ‌et ‌l’accessibilité ‌sans ‌la ‌promiscuité.

Overview

Details

Bedrooms
5
Bathrooms
5
Type
Villa Individuelle
Location
Nueva Andalucía

Measurements

Built
455 m²
Terrace
123 m²
Plot
1,125 m²

Features

Pool
Private
Garden
Private
Garage
Private

Other costs

  • IBI (council tax) €2 / year
  • Rubbish collection €278 / year

Price disclaimer
The sale price does not include costs or taxes. Additional expenses for the buyer include transfer tax or VAT (as applicable), notary fees, registration fees, and legal or administrative expenses.

New development

Year built
1983
Availability
Completion January 1, 1983

Full features list

  • Climatisation
  • Excellent
  • Golf à proximité
  • Privé
  • Privée
  • Sauna
  • Sud-est
  • Terrasse couverte
  • Terrasse privée
  • Ville à proximité

Energy performance certificate

Consumption
D 89.17
Emissions
D 16.02
Energy rating chart

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Property location

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