هل تبيع منزلًا في Almuñécar أو Nerja أو بالقرب منهما؟

أرسل إلينا بعض التفاصيل عن العقار. سيعود إليك وكيل محلي بتقييم مجاني ويشرح لك كيف سنبيعه.

ماذا يحدث بعد ذلك

وكيل واحد يرافقك طوال الطريق، بالإنجليزية أو الإسبانية أو البولندية.

اليوم
أرسل بياناتك
النوع والبلدة والمساحة وبعض الصور إن وُجدت. هذا يكفي لتقدير أوّلي.
التالي
احصل على تقييمك
نقارن منزلك بالمبيعات الأخيرة القريبة، ثم نزورك أو نتصل بك لنتفق معك على السعر المطلوب.
الأسبوع الأول في السوق
نجد المشتري
صور، وإعلان بثماني لغات، ومطابقة مع المشترين الذين أرسلوا إلينا طلبًا عبر House Hunter.
عادةً من شهرين إلى 4 أشهر
الحجز، عقد العربون (arras)، الكاتب العدل
نرتّب المعاينات ونفاوض على العروض ونرافقك خلال عقد العربون والتوقيع.

لا تحتاج إلى أي منها لإرسال النموذج. وإن نقص أحدها، نخبرك بالجهة التي تصدره والمدة التي يستغرقها.

Escritura (سند الملكية)
سند ملكيتك، الذي وُقّع لدى الكاتب العدل عند الشراء.
Nota simple (مستخرج من السجل العقاري)
مستخرج حديث من السجل العقاري. يمكننا طلبه نيابةً عنك.
Certificado energético (شهادة كفاءة الطاقة)مطلوب لعرض العقار
شهادة كفاءة الطاقة. بموجب القانون لا يجوز الإعلان عن منزل من دونها.
Recibo del IBI (إيصال ضريبة العقار)
آخر إيصال لضريبة العقار البلدية.
Certificado de la comunidad (شهادة اتحاد الملاك)
تؤكد سداد رسوم اتحاد الملاك، للشقق والمجمعات السكنية.
NIE وجواز السفر
رقمك الضريبي الإسباني. لغير المقيمين: يحتجز المشتري 3% من السعر لصالح مصلحة الضرائب.

كم يكلّف التقييم؟

لا شيء. إرسال النموذج والحصول على التقييم مجانيان، وتقرر بعدها إن كنت ستعرض عقارك لدينا.

متى أدفع أتعابكم؟

فقط عند بيع العقار. نتفق معك على الأتعاب كتابيًا قبل عرض منزلك في السوق.

هل يجب أن أكون في إسبانيا لأبيع؟

لا. يمكننا الاحتفاظ بالمفاتيح وتنظيم المعاينات، ويمكن أن يوقّع عنك شخص تسمّيه في توكيل رسمي (poder notarial).

هل يمكنني بيع عقار مؤجَّر؟

نعم. أخبرنا في النموذج هل هو تأجير طويل الأمد أم تأجير للعطلات، لأن ذلك يغيّر نوع المشترين وطريقة المعاينات.