您的房产
带星号的为必填项。其他信息有助于我们给出更准确的初步估价。
接下来会怎样
同一位经纪人全程陪伴您，可用英语、西班牙语或波兰语沟通。
- 今天
提交您的信息
类型、城镇、面积，有照片的话再附几张。这就足够做初步估价了。
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获得估价
我们将您的房产与附近近期成交进行比较，然后上门或致电与您商定挂牌价。
- 挂牌第一周
我们寻找买家
拍照、发布八种语言的房源信息，并与已通过 House Hunter 提交需求的买家进行匹配。
- 通常 2 至 4 个月
预订、定金合同（arras）、公证
我们安排看房、协商报价，并在定金合同和签约过程中全程陪同您。
买方律师会要求的文件
提交表格时不需要这些文件。如果缺少某一份，我们会告诉您由谁签发、需要多长时间。
- Escritura（产权契据）
您的产权契据，购房时在公证员处签署。
- Nota simple（产权登记摘要）
产权登记处的最新摘要。我们可以替您申请。
- Certificado energético（能效证书）挂牌必备
能效证书。依法，没有此证书的房产不得发布广告。
- Recibo del IBI（房产税收据）
最近一次的市政房产税收据。
- Certificado de la comunidad（业主委员会证明）
证明已缴清物业费，适用于公寓和住宅小区。
- NIE 和护照
您的西班牙税号。非居民：买方会预扣房价的 3% 交给税务局。
卖家最常问的问题
估价要花多少钱？
免费。提交表格和获取估价都不收费，之后由您决定是否委托我们出售。
我什么时候支付佣金？
只在房产售出后支付。在您的房产挂牌前，我们会与您书面约定佣金。
卖房时我需要人在西班牙吗？
不需要。我们可以保管钥匙、安排看房，签约也可以由您在授权委托书（poder notarial).
正在出租的房产可以出售吗？
可以。请在表格中注明是长期出租还是度假出租，因为这会影响买家类型和看房安排。