房子仍归您所有，由我们经营度假出租。
- 所有权不变。 我们不承租也不转租您的房子，而是代表您进行管理。
- 您来挑选自住的周数。 为自己、家人或朋友预留您想要的日期。
- 我们的费用按每笔预订的一定比例收取。 我们会在第一位房客入住前以书面形式约定。
- 每笔预订都显示在您的应用中。 您可以看到谁要来，以及每次入住带来多少收入。
我们为您做什么
度假出租的日常工作，由住在本地的人来完成。
- Airbnb、Booking.com 和我们自己的网站
一个日历同步所有平台，同一晚不会被重复出售。我们的网站是 rentals.costatropicalre.com.
- 每天一个新价格
市场数据会根据季节、周末、节庆和重大日期（例如 2027 年 8 月 2 日的日食）调整价格。
- 用房客的语言回复房客
在预订前、抵达前以及入住期间。
- 钥匙或门锁密码
我们当面把钥匙交给房客，或安装智能门锁，每次入住都有专属密码。
- 清洁与布草
每次入住后，房子都会被清洁和检查。如有损坏，我们会给您发送照片。
- 许可证与警方登记
我们为您办理安达卢西亚的登记，并按法律要求向警方登记每位房客。
- 您专属的业主应用
预订、价格，以及可预留自住周数的日历，全都在您的手机上。
- 每月一份对账单
一张我们佣金的发票，以及您的税务顾问可用于 Modelo 210 申报的数据。
介绍一下您的房子
带星号的字段为必填项。我们会回复您这套房子一年大约能赚多少的估算。
我们如何开始
始终由同一个人与您联系，使用英语、西班牙语或波兰语。
- 今天
提交您的信息
类型、城镇、面积和几张照片，就足以得出初步数字。
- 下一页
估算与费用
我们参考附近类似房子的收入，然后把估算和我们的费用写成书面文件。
- 第一位房客入住前
准备工作
登记、拍照、上架和入住安排。房源上线前您会先看到。
- 每月
房客来来往往
您可以在应用中查看预订，每月收到一份对账单。
在安达卢西亚经营度假出租需要什么
提交表单时无需准备这些。我们会和您逐项核对，并负责办理申报。完整指南请见 我们关于度假出租许可证的文章.
- Registro de Turismo de Andalucía出租必备
地区登记，须附一份签署的声明（declaración responsable）。由我们准备并提交。
- 业主委员会
在公寓楼里，业主可以投票限制新的度假出租。我们会先和您一起查阅会议记录。
- 制冷与供暖
5 月至 8 月需制冷，12 月至 3 月需供暖。移动式设备也算。
- Hojas de reclamaciones
房内须备有官方投诉表，并张贴告示。由我们提供。
- SES Hospedajes
每位房客都必须在 24 小时内向警方登记。每笔预订都由我们办理。
- Modelo 210
住在国外的业主每季度都要在西班牙申报租金收入。我们会把数据发给您的顾问。
业主最先问我们的问题
费用是多少？
按每笔预订收取一定比例。具体数字会在第一位房客到来前以书面形式约定。
我自己还能住吗？
可以。在业主应用中预留您想要的周数，或者告诉我们，这些日期就会在所有平台上关闭。
我已经在出租了。你们能接手吗？
可以。我们会转移您的日历和已有的预订，交接过程中不会流失任何房客。
联系你们之前我需要先有许可证吗？
不需要。请在表单中告诉我们办理进度。如果房子还没有登记，我们会确认它能否登记并办理手续。
如果房客弄坏了东西怎么办？
每次入住后我们都会检查房子。如有损坏，您会收到照片，我们会通过预订网站或房客押金进行索赔。