Dit feriehus, udlejet og passet
Vi finder gæsterne, sætter priserne og klarer papirarbejdet.
Du beholder boligen. Vi driver ferieudlejningen.
- Intet skifter hænder. Vi lejer ikke boligen og fremlejer den ikke. Vi administrerer den på dine vegne.
- Du vælger ugerne. Bloker de datoer, du vil have til dig selv, familie eller venner.
- Vores honorar er en andel af hver booking. Vi aftaler det skriftligt før den første gæst.
- Hver booking står i din app. Du ser, hvem der kommer, og hvad hvert ophold giver.
Det gør vi for dig
Det daglige arbejde med en ferieudlejning, udført af folk, der bor her.
- Airbnb, Booking.com og vores egen side
Én kalender styrer dem alle, så den samme nat ikke kan sælges to gange. Vores side er rentals.costatropicalre.com.
- En ny pris hver dag
Markedsdata flytter prisen efter sæson, weekender, fiestaer og store datoer som solformørkelsen den 2. august 2027.
- Gæsterne får svar på deres eget sprog
Før de booker, før de ankommer og under opholdet.
- Nøgler eller en dørkode
Vi tager imod gæsterne med nøglerne eller sætter en smartlås op, der giver hvert ophold sin egen kode.
- Rengøring og linned
Boligen bliver gjort rent og tjekket efter hvert ophold. Er noget gået i stykker, sender vi dig billeder.
- Licens og politiregistrering
Vi indsender din andalusiske registrering og registrerer hver gæst hos politiet, som loven kræver.
- Din egen ejer-app
Bookinger, priser og en kalender, hvor du blokerer dine egne uger, på din telefon.
- Én opgørelse om måneden
Én faktura for vores andel og tal, din skatterådgiver kan bruge til Modelo 210.
Fortæl os om din bolig
Felter med stjerne skal udfyldes. Vi svarer med et skøn over, hvad boligen kan tjene på et år.
Tak. Vi har modtaget din bolig.
En mægler kontakter dig for at tale det igennem.
Sådan starter vi
Den samme person er din kontakt hele vejen, på engelsk, spansk eller polsk.
- I dag
Send dine oplysninger
Type, by, størrelse og et par billeder. Det er nok til et første tal.
- Næste
Skøn og honorar
Vi ser på, hvad lignende boliger i nærheden tjener, og giver dig skønnet og vores honorar skriftligt.
- Før den første gæst
Klargøring
Registrering, billeder, annoncer og indtjekning. Du ser annoncen, før den går live.
- Hver måned
Gæsterne kommer og går
Du følger bookingerne i appen og får én opgørelse om måneden.
Hvad en ferieudlejning kræver i Andalusien
Du behøver intet af dette for at sende formularen. Vi gennemgår hvert punkt med dig og står for ansøgningerne. Hele guiden findes i vores artikel om licensen til ferieudlejning.
- Registro de Turismo de AndalucíaKræves for at udleje
Den regionale registrering, som indsendes med en underskrevet erklæring (declaración responsable). Vi forbereder og indsender den.
- Ejerforeningen
I en etageejendom kan ejerne stemme for at begrænse nye ferieudlejninger. Vi læser referaterne med dig først.
- Køling og varme
Køling fra maj til august, varme fra december til marts. Mobile enheder tæller med.
- Hojas de reclamaciones
Officielle klageskemaer i boligen, med et skilt. Vi leverer dem.
- SES Hospedajes
Hver gæst skal registreres hos politiet inden for 24 timer. Vi gør det for hver booking.
- Modelo 210
Ejere, der bor i udlandet, opgiver lejen i Spanien hvert kvartal. Vi sender tallene til din rådgiver.
Det spørger ejere os om først
Hvad koster det?
En andel af hver booking. Vi aftaler tallet skriftligt, før den første gæst kommer.
Kan jeg stadig selv bruge boligen?
Ja. Bloker de uger, du vil have, i ejer-appen, eller sig det til os, så lukker de datoer på alle sider.
Jeg udlejer den allerede. Kan I tage over?
Ja. Vi flytter din kalender og de bookinger, du allerede har, så ingen gæst går tabt i skiftet.
Skal jeg have en licens, før jeg kontakter jer?
Nej. Fortæl os i formularen, hvor langt du er. Er boligen ikke registreret endnu, tjekker vi, at den kan blive det, og klarer papirerne.
Hvad hvis en gæst ødelægger noget?
Vi tjekker boligen efter hvert ophold. Er noget beskadiget, får du billeder, og vi kræver det dækket via bookingsiden eller gæstens depositum.