Ihr Ferienhaus, vermietet und betreut
Wir finden die Gäste, legen die Preise fest und erledigen den Papierkram.
Die Immobilie bleibt Ihre. Wir führen die Ferienvermietung.
- Nichts wechselt den Besitzer. Wir mieten die Immobilie nicht und vermieten sie nicht unter. Wir verwalten sie in Ihrem Auftrag.
- Sie wählen die Wochen. Sperren Sie die Termine, die Sie für sich, Familie oder Freunde wollen.
- Unser Honorar ist ein Anteil an jeder Buchung. Wir vereinbaren es schriftlich vor dem ersten Gast.
- Jede Buchung steht in Ihrer App. Sie sehen, wer kommt und was jeder Aufenthalt einbringt.
Was wir für Sie tun
Die tägliche Arbeit einer Ferienvermietung, erledigt von Leuten, die hier leben.
- Airbnb, Booking.com und unsere eigene Website
Ein Kalender speist alle, sodass dieselbe Nacht nicht zweimal verkauft werden kann. Unsere Website ist rentals.costatropicalre.com.
- Jeden Tag ein neuer Preis
Marktdaten passen den Preis an Saison, Wochenenden, Fiestas und große Termine an, etwa die Sonnenfinsternis am 2. August 2027.
- Gäste bekommen Antwort in ihrer Sprache
Vor der Buchung, vor der Anreise und während des Aufenthalts.
- Schlüssel oder Türcode
Wir empfangen die Gäste mit den Schlüsseln oder bauen ein smartes Schloss ein, das jedem Aufenthalt einen eigenen Code gibt.
- Reinigung und Wäsche
Die Immobilie wird nach jedem Aufenthalt gereinigt und geprüft. Ist etwas kaputt, schicken wir Ihnen Fotos.
- Lizenz und Polizeimeldung
Wir reichen Ihre andalusische Registrierung ein und melden jeden Gast bei der Polizei, wie es das Gesetz verlangt.
- Ihre eigene Eigentümer-App
Buchungen, Preise und ein Kalender, in dem Sie Ihre eigenen Wochen sperren, auf Ihrem Handy.
- Eine Abrechnung pro Monat
Eine Rechnung für unseren Anteil und Zahlen, die Ihr Steuerberater für das Modelo 210 verwenden kann.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie
Felder mit Stern sind Pflichtfelder. Wir antworten mit einer Schätzung, was die Immobilie in einem Jahr einbringen könnte.
Danke. Ihre Immobilie ist bei uns angekommen.
Ein Makler meldet sich bei Ihnen, um alles zu besprechen.
So fangen wir an
Eine Person bleibt die ganze Zeit Ihr Ansprechpartner, auf Englisch, Spanisch oder Polnisch.
- Heute
Angaben senden
Art, Ort, Größe und ein paar Fotos. Das reicht für eine erste Zahl.
- Weiter
Schätzung und Honorar
Wir sehen uns an, was ähnliche Immobilien in der Nähe einbringen, und halten Schätzung und Honorar schriftlich fest.
- Vor dem ersten Gast
Einrichtung
Registrierung, Fotos, Inserate und Check-in. Sie sehen das Inserat, bevor es online geht.
- Jeden Monat
Gäste kommen und gehen
Sie verfolgen die Buchungen in der App und erhalten eine Abrechnung pro Monat.
Was eine Ferienvermietung in Andalusien braucht
Nichts davon brauchen Sie, um das Formular zu senden. Wir gehen jeden Punkt mit Ihnen durch und erledigen die Anträge. Den vollständigen Leitfaden finden Sie in unserem Artikel zur Lizenz für Ferienvermietung.
- Registro de Turismo de AndalucíaFür die Vermietung nötig
Die regionale Registrierung, eingereicht mit einer unterschriebenen Erklärung (declaración responsable). Wir bereiten sie vor und reichen sie ein.
- Die Eigentümergemeinschaft
In einem Mehrfamilienhaus können die Eigentümer beschließen, neue Ferienvermietungen zu begrenzen. Wir lesen vorher mit Ihnen die Protokolle.
- Kühlung und Heizung
Kühlung von Mai bis August, Heizung von Dezember bis März. Mobile Geräte zählen auch.
- Hojas de reclamaciones
Offizielle Beschwerdeformulare in der Immobilie, mit Hinweisschild. Wir stellen sie bereit.
- SES Hospedajes
Jeder Gast muss innerhalb von 24 Stunden bei der Polizei gemeldet werden. Das erledigen wir bei jeder Buchung.
- Modelo 210
Eigentümer, die im Ausland leben, erklären die Mieteinnahmen in Spanien jedes Quartal. Wir schicken Ihrem Berater die Zahlen.
Was Eigentümer uns zuerst fragen
Was kostet das?
Ein Anteil an jeder Buchung. Wir vereinbaren die Zahl schriftlich, bevor der erste Gast kommt.
Kann ich die Immobilie weiter selbst nutzen?
Ja. Sperren Sie die gewünschten Wochen in der Eigentümer-App oder sagen Sie uns Bescheid, dann sind diese Tage auf allen Seiten geschlossen.
Ich vermiete sie schon. Können Sie übernehmen?
Ja. Wir übernehmen Ihren Kalender und die bestehenden Buchungen, damit beim Wechsel kein Gast verloren geht.
Brauche ich eine Lizenz, bevor ich Sie kontaktiere?
Nein. Sagen Sie uns im Formular, wie weit Sie sind. Ist die Immobilie noch nicht registriert, prüfen wir, ob das möglich ist, und reichen die Unterlagen ein.
Was, wenn ein Gast etwas kaputt macht?
Wir prüfen die Immobilie nach jedem Aufenthalt. Ist etwas beschädigt, bekommen Sie Fotos, und wir fordern den Schaden über das Buchungsportal oder die Kaution des Gastes ein.