Boligpriser på Costa Tropical
Markedsrapport for November 2026. Udbudspriser for 3,515 boliger til salg, hver talt én gang. Det er de priser, sælgerne beder om på pisos.com, ikke de priser, boligerne blev solgt for.
€2,740 typisk udbudspris pr. m² i hele området
By for by
| By | Til salg | Typisk udbudspris | Midterste halvdel af priserne | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|
| Vélez-Málaga | 838 | €372,000 | €275,000 – €505,000 | €2,920 |
| Torrox | 588 | €347,000 | €258,000 – €450,000 | €3,330 |
| Almuñécar | 455 | €399,000 | €289,000 – €795,000 | €3,310 |
| Nerja | 314 | €499,000 | €359,000 – €750,000 | €4,000 |
| Cómpeta | 290 | €289,000 | €171,000 – €436,000 | €1,990 |
| Motril | 276 | €228,000 | €155,000 – €350,000 | €1,720 |
| Salobreña | 238 | €333,000 | €225,000 – €556,000 | €2,530 |
| Algarrobo | 98 | €335,000 | €250,000 – €415,000 | €3,250 |
| Frigiliana | 70 | €440,000 | €311,000 – €949,000 | €2,930 |
| Vélez de Benaudalla | 54 | €170,000 | €132,000 – €295,000 | €1,550 |
| Gualchos | 46 | €177,000 | €145,000 – €229,000 | €1,860 |
| Molvízar | 45 | €200,000 | €100,000 – €350,000 | €1,090 |
| Torrenueva Costa | 41 | €206,000 | €167,000 – €287,000 | €2,650 |
| Albuñol | 33 | €128,000 | €90,000 – €178,000 | €1,050 |
| Ítrabo | 28 | €166,000 | €116,000 – €256,000 | €930 |
| Los Guájares | 26 | €102,000 | €81,000 – €191,000 | €1,100 |
| Jete | 15 | €195,000 | €149,000 – €277,000 | €1,020 |
| Otívar | 14 | €130,000 | €84,000 – €290,000 | €850 |
| Sorvilán | 14 | €115,000 | €95,000 – €156,000 | €1,110 |
| Polopos | 11 | €95,000 | €88,000 – €118,000 | €1,260 |
| Rubite | 9 | €99,000 | €43,000 – €130,000 | €900 |
Byer med færre end 8 boliger til salg er udeladt. »Typisk« er medianen: Halvdelen af boligerne udbydes til mere, den anden halvdel til mindre.
Efter boligtype, hele området
| Type | Til salg | Typisk udbudspris | Pr. m² |
|---|---|---|---|
| Lejligheder og penthouselejligheder | 1,371 | €290,000 | €3,300 |
| Rækkehuse og landsbyhuse | 1,273 | €370,000 | €2,240 |
| Villaer og landhuse | 871 | €459,000 | €2,620 |
Hvad der har ændret sig denne måned
Dette er første udgave: Vi begyndte at følge markedet den 13. November 2026. Fra næste måned sammenlignes hver by med måneden før. Prisnedsættelser og den tid, boliger er til salg, kommer med, når vi har fulgt markedet længe nok til at måle dem.
Sådan bliver tallene til
Hver dag læser vi udbudspriserne på boligerne til salg på pisos.com i hver kommune fra Albuñol og Motril til Nerja og Vélez-Málaga: pris, type, boligareal, soveværelser og det kvarter, annoncen angiver. Vi kopierer ikke annoncernes tekst eller billeder, og vi offentliggør kun summer som dem på denne side.
En bolig, som flere mæglere annoncerer, tælles én gang: To annoncer er den samme bolig, når de ligger i samme by, er af samme type, har lige mange soveværelser og badeværelser, et boligareal inden for 3% og en udbudspris inden for 5% af hinanden og ligger tæt på hinanden på kortet. Annoncer med umulige tal, nybyggerier, der kun angiver en »fra«-pris, og priser langt fra resten af byen er udeladt.
Udbudspriser er ikke salgspriser. Sælgere accepterer ofte mindre, og nogle boliger bliver aldrig solgt til den pris, de udbydes til. Notarer og tingbogen registrerer de reelle salgspriser, men først måneder senere og ikke opdelt på kvarterer.
Vores beregner til boligværdi bruger de samme tal. Hver dag tester vi den på de boliger, der allerede er til salg: I hele området ligger halvdelen af dens skøn inden for 22% af den reelle udbudspris. Hvor testen rammer mere end en fjerdedel ved siden af, giver beregneren intet prisinterval. Hvad er din bolig værd?
Tal: Costa Tropical Real Estate, ud fra udbudspriser på pisos.com. Rapporten er lavet den 13. November 2026.