Prix de l’immobilier sur la Costa Tropical
Rapport de marché : Novembre 2026. Prix demandés de 3,515 logements à vendre, chacun compté une seule fois. Ce sont les prix que demandent les vendeurs sur pisos.com, pas les prix auxquels les logements se sont vendus.
€2,740 prix demandé typique au m² sur l’ensemble du secteur
Ville par ville
| Ville | Logements à vendre | Prix demandé typique | Moitié centrale des prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|
| Vélez-Málaga | 838 | €372,000 | €275,000 – €505,000 | €2,920 |
| Torrox | 588 | €347,000 | €258,000 – €450,000 | €3,330 |
| Almuñécar | 455 | €399,000 | €289,000 – €795,000 | €3,310 |
| Nerja | 314 | €499,000 | €359,000 – €750,000 | €4,000 |
| Cómpeta | 290 | €289,000 | €171,000 – €436,000 | €1,990 |
| Motril | 276 | €228,000 | €155,000 – €350,000 | €1,720 |
| Salobreña | 238 | €333,000 | €225,000 – €556,000 | €2,530 |
| Algarrobo | 98 | €335,000 | €250,000 – €415,000 | €3,250 |
| Frigiliana | 70 | €440,000 | €311,000 – €949,000 | €2,930 |
| Vélez de Benaudalla | 54 | €170,000 | €132,000 – €295,000 | €1,550 |
| Gualchos | 46 | €177,000 | €145,000 – €229,000 | €1,860 |
| Molvízar | 45 | €200,000 | €100,000 – €350,000 | €1,090 |
| Torrenueva Costa | 41 | €206,000 | €167,000 – €287,000 | €2,650 |
| Albuñol | 33 | €128,000 | €90,000 – €178,000 | €1,050 |
| Ítrabo | 28 | €166,000 | €116,000 – €256,000 | €930 |
| Los Guájares | 26 | €102,000 | €81,000 – €191,000 | €1,100 |
| Jete | 15 | €195,000 | €149,000 – €277,000 | €1,020 |
| Otívar | 14 | €130,000 | €84,000 – €290,000 | €850 |
| Sorvilán | 14 | €115,000 | €95,000 – €156,000 | €1,110 |
| Polopos | 11 | €95,000 | €88,000 – €118,000 | €1,260 |
| Rubite | 9 | €99,000 | €43,000 – €130,000 | €900 |
Les villes comptant moins de 8 logements à vendre ne sont pas affichées. « Typique » désigne la médiane : la moitié des logements demandent plus, l’autre moitié moins.
Par type de logement, ensemble du secteur
| Type | Logements à vendre | Prix demandé typique | Au m² |
|---|---|---|---|
| Appartements et penthouses | 1,371 | €290,000 | €3,300 |
| Maisons de ville et maisons de village | 1,273 | €370,000 | €2,240 |
| Villas et maisons de campagne | 871 | €459,000 | €2,620 |
Ce qui a changé ce mois-ci
C’est la première édition : nous suivons le marché depuis le 13 Novembre 2026. À partir du mois prochain, chaque ville sera comparée au mois précédent. Les baisses de prix et la durée de mise en vente suivront dès que nous aurons observé le marché assez longtemps pour les mesurer.
Comment ces chiffres sont établis
Chaque jour, nous relevons les prix demandés des logements à vendre sur pisos.com dans chaque commune, d’Albuñol et Motril jusqu’à Nerja et Vélez-Málaga : prix, type, surface habitable, chambres et quartier indiqué dans l’annonce. Nous ne copions ni le texte ni les photos des annonces, et nous ne publions que des totaux comme ceux de cette page.
Un logement proposé par plusieurs agences n’est compté qu’une fois : deux annonces désignent le même logement lorsqu’elles se trouvent dans la même ville, sont du même type, ont le même nombre de chambres et de salles de bains, une surface habitable à 3% près et un prix demandé à 5% près, et sont proches sur la carte. Les annonces aux chiffres impossibles, les programmes neufs qui n’indiquent qu’un prix « à partir de » et les prix très éloignés du reste de leur ville sont écartés.
Les prix demandés ne sont pas des prix de vente. Les vendeurs acceptent souvent moins, et certains logements ne se vendent jamais au prix demandé. Les notaires et le registre foncier enregistrent les vrais prix de vente, mais seulement des mois plus tard et pas par quartier.
Notre outil d’estimation utilise les mêmes chiffres. Chaque jour, nous le testons sur les logements déjà à vendre : sur l’ensemble du secteur, la moitié de ses estimations se situent à moins de 22% du prix demandé réel. Là où le test se trompe de plus d’un quart, l’outil ne donne pas de fourchette. Combien vaut votre logement ?
Chiffres : Costa Tropical Real Estate, à partir des prix demandés sur pisos.com. Rapport établi le 13 Novembre 2026.