Woningprijzen aan de Costa Tropical
Marktrapport voor november 2026. Vraagprijzen van 3,515 woningen te koop, elke woning één keer geteld. Dit zijn de prijzen die verkopers vragen op pisos.com, niet de prijzen waarvoor woningen verkocht zijn.
€2,740 gangbare vraagprijs per m² in het hele gebied
Per plaats
| Plaats | Te koop | Gangbare vraagprijs | Middelste helft van de prijzen | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Vélez-Málaga | 838 | €372,000 | €275,000 – €505,000 | €2,920 |
| Torrox | 588 | €347,000 | €258,000 – €450,000 | €3,330 |
| Almuñécar | 455 | €399,000 | €289,000 – €795,000 | €3,310 |
| Nerja | 314 | €499,000 | €359,000 – €750,000 | €4,000 |
| Cómpeta | 290 | €289,000 | €171,000 – €436,000 | €1,990 |
| Motril | 276 | €228,000 | €155,000 – €350,000 | €1,720 |
| Salobreña | 238 | €333,000 | €225,000 – €556,000 | €2,530 |
| Algarrobo | 98 | €335,000 | €250,000 – €415,000 | €3,250 |
| Frigiliana | 70 | €440,000 | €311,000 – €949,000 | €2,930 |
| Vélez de Benaudalla | 54 | €170,000 | €132,000 – €295,000 | €1,550 |
| Gualchos | 46 | €177,000 | €145,000 – €229,000 | €1,860 |
| Molvízar | 45 | €200,000 | €100,000 – €350,000 | €1,090 |
| Torrenueva Costa | 41 | €206,000 | €167,000 – €287,000 | €2,650 |
| Albuñol | 33 | €128,000 | €90,000 – €178,000 | €1,050 |
| Ítrabo | 28 | €166,000 | €116,000 – €256,000 | €930 |
| Los Guájares | 26 | €102,000 | €81,000 – €191,000 | €1,100 |
| Jete | 15 | €195,000 | €149,000 – €277,000 | €1,020 |
| Otívar | 14 | €130,000 | €84,000 – €290,000 | €850 |
| Sorvilán | 14 | €115,000 | €95,000 – €156,000 | €1,110 |
| Polopos | 11 | €95,000 | €88,000 – €118,000 | €1,260 |
| Rubite | 9 | €99,000 | €43,000 – €130,000 | €900 |
Plaatsen met minder dan 8 woningen te koop zijn weggelaten. ‘Gangbaar’ is de mediaan: de helft van de woningen vraagt meer, de andere helft minder.
Per type woning, hele gebied
| Type | Te koop | Gangbare vraagprijs | Per m² |
|---|---|---|---|
| Appartementen en penthouses | 1,371 | €290,000 | €3,300 |
| Rijtjeshuizen en dorpshuizen | 1,273 | €370,000 | €2,240 |
| Villa’s en landhuizen | 871 | €459,000 | €2,620 |
Wat er deze maand veranderde
Dit is de eerste editie: we volgen de markt sinds 13 november 2026. Vanaf volgende maand wordt elke plaats vergeleken met de maand ervoor. Prijsverlagingen en hoe lang woningen te koop staan, volgen zodra we lang genoeg hebben gekeken om ze te meten.
Hoe deze cijfers tot stand komen
Elke dag lezen we de vraagprijzen van de woningen die te koop staan op pisos.com in elke gemeente van Albuñol en Motril tot Nerja en Vélez-Málaga: prijs, type, woonoppervlak, slaapkamers en de buurt die de advertentie noemt. We kopiëren geen teksten of foto’s van de advertenties en publiceren alleen totalen zoals die op deze pagina.
Een woning die door meerdere makelaars wordt aangeboden, tellen we één keer: twee advertenties zijn dezelfde woning als ze in dezelfde plaats liggen, van hetzelfde type zijn, evenveel slaap- en badkamers hebben, een woonoppervlak binnen 3% en een vraagprijs binnen 5% van elkaar hebben, en dicht bij elkaar op de kaart liggen. Advertenties met onmogelijke cijfers, nieuwbouwprojecten met alleen een ‘vanaf’-prijs en prijzen die ver buiten de rest van hun plaats vallen, laten we weg.
Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen. Verkopers accepteren vaak minder, en sommige woningen worden nooit verkocht voor de prijs die ervoor gevraagd wordt. Notarissen en het kadaster registreren de echte verkoopprijzen, maar pas maanden later en niet per buurt.
Onze tool voor de woningwaarde gebruikt dezelfde cijfers. Elke dag testen we hem op de woningen die al te koop staan: in het hele gebied zit de helft van de schattingen binnen 22% van de echte vraagprijs. Waar de test er meer dan een kwart naast zit, geeft de tool geen bandbreedte. Wat is je woning waard?
Cijfers: Costa Tropical Real Estate, op basis van vraagprijzen op pisos.com. Rapport gemaakt op 13 november 2026.