Bostadspriser på Costa Tropical
Marknadsrapport för November 2026. Utgångspriser för 3,515 bostäder till salu, var och en räknad en gång. Det här är de priser som säljarna begär på pisos.com, inte de priser som bostäderna såldes för.
€2,740 typiskt utgångspris per m² i hela området
Ort för ort
| Ort | Till salu | Typiskt utgångspris | Mittersta hälften av priserna | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Vélez-Málaga | 838 | €372,000 | €275,000 – €505,000 | €2,920 |
| Torrox | 588 | €347,000 | €258,000 – €450,000 | €3,330 |
| Almuñécar | 455 | €399,000 | €289,000 – €795,000 | €3,310 |
| Nerja | 314 | €499,000 | €359,000 – €750,000 | €4,000 |
| Cómpeta | 290 | €289,000 | €171,000 – €436,000 | €1,990 |
| Motril | 276 | €228,000 | €155,000 – €350,000 | €1,720 |
| Salobreña | 238 | €333,000 | €225,000 – €556,000 | €2,530 |
| Algarrobo | 98 | €335,000 | €250,000 – €415,000 | €3,250 |
| Frigiliana | 70 | €440,000 | €311,000 – €949,000 | €2,930 |
| Vélez de Benaudalla | 54 | €170,000 | €132,000 – €295,000 | €1,550 |
| Gualchos | 46 | €177,000 | €145,000 – €229,000 | €1,860 |
| Molvízar | 45 | €200,000 | €100,000 – €350,000 | €1,090 |
| Torrenueva Costa | 41 | €206,000 | €167,000 – €287,000 | €2,650 |
| Albuñol | 33 | €128,000 | €90,000 – €178,000 | €1,050 |
| Ítrabo | 28 | €166,000 | €116,000 – €256,000 | €930 |
| Los Guájares | 26 | €102,000 | €81,000 – €191,000 | €1,100 |
| Jete | 15 | €195,000 | €149,000 – €277,000 | €1,020 |
| Otívar | 14 | €130,000 | €84,000 – €290,000 | €850 |
| Sorvilán | 14 | €115,000 | €95,000 – €156,000 | €1,110 |
| Polopos | 11 | €95,000 | €88,000 – €118,000 | €1,260 |
| Rubite | 9 | €99,000 | €43,000 – €130,000 | €900 |
Orter med färre än 8 bostäder till salu är utelämnade. ”Typiskt” är medianen: hälften av bostäderna begär mer, hälften mindre.
Per bostadstyp, hela området
| Typ | Till salu | Typiskt utgångspris | Per m² |
|---|---|---|---|
| Lägenheter och takvåningar | 1,371 | €290,000 | €3,300 |
| Radhus och byhus | 1,273 | €370,000 | €2,240 |
| Villor och lanthus | 871 | €459,000 | €2,620 |
Vad som har ändrats den här månaden
Det här är första utgåvan: vi började följa marknaden den 13 November 2026. Från nästa månad jämförs varje ort med månaden innan. Prissänkningar och hur länge bostäder ligger ute till salu kommer när vi har följt marknaden tillräckligt länge för att kunna mäta dem.
Så tas siffrorna fram
Varje dag läser vi av utgångspriserna för bostäderna till salu på pisos.com i varje kommun från Albuñol och Motril till Nerja och Vélez-Málaga: pris, typ, boyta, sovrum och det kvarter som annonsen anger. Vi kopierar inte annonsernas text eller foton, och vi publicerar bara summor som de på den här sidan.
En bostad som flera mäklarbyråer annonserar räknas en gång: två annonser är samma bostad när de ligger på samma ort, är av samma typ, har lika många sovrum och badrum, en boyta som skiljer högst 3% och ett utgångspris som skiljer högst 5%, och ligger nära varandra på kartan. Annonser med omöjliga siffror, nyproduktioner som bara anger ett ”från”-pris och priser långt från resten av orten utelämnas.
Utgångspriser är inte försäljningspriser. Säljare accepterar ofta mindre, och vissa bostäder säljs aldrig till det pris som begärs. Notarier och fastighetsregistret registrerar de verkliga försäljningspriserna, men först flera månader senare och inte per kvarter.
Vårt verktyg för bostadsvärde använder samma siffror. Varje dag testar vi det på bostäderna som redan är till salu: i hela området hamnar hälften av uppskattningarna inom 22% från det verkliga utgångspriset. Där testet missar med mer än en fjärdedel ger verktyget inget prisspann. Vad är din bostad värd?
Siffror: Costa Tropical Real Estate, utifrån utgångspriser på pisos.com. Rapporten togs fram den 13 November 2026.