Ceny nieruchomości na Costa Tropical
Raport rynkowy z listopad 2026. Ceny ofertowe 3,515 nieruchomości na sprzedaż, każda liczona tylko raz. To ceny, których żądają sprzedający na pisos.com, a nie ceny, za które nieruchomości się sprzedały.
€2,740 typowa cena ofertowa za m² w całym regionie
Według miejscowości
| Miejscowość | Na sprzedaż | Typowa cena ofertowa | Środkowa połowa cen | Za m² |
|---|---|---|---|---|
| Vélez-Málaga | 838 | €372,000 | €275,000 – €505,000 | €2,920 |
| Torrox | 588 | €347,000 | €258,000 – €450,000 | €3,330 |
| Almuñécar | 455 | €399,000 | €289,000 – €795,000 | €3,310 |
| Nerja | 314 | €499,000 | €359,000 – €750,000 | €4,000 |
| Cómpeta | 290 | €289,000 | €171,000 – €436,000 | €1,990 |
| Motril | 276 | €228,000 | €155,000 – €350,000 | €1,720 |
| Salobreña | 238 | €333,000 | €225,000 – €556,000 | €2,530 |
| Algarrobo | 98 | €335,000 | €250,000 – €415,000 | €3,250 |
| Frigiliana | 70 | €440,000 | €311,000 – €949,000 | €2,930 |
| Vélez de Benaudalla | 54 | €170,000 | €132,000 – €295,000 | €1,550 |
| Gualchos | 46 | €177,000 | €145,000 – €229,000 | €1,860 |
| Molvízar | 45 | €200,000 | €100,000 – €350,000 | €1,090 |
| Torrenueva Costa | 41 | €206,000 | €167,000 – €287,000 | €2,650 |
| Albuñol | 33 | €128,000 | €90,000 – €178,000 | €1,050 |
| Ítrabo | 28 | €166,000 | €116,000 – €256,000 | €930 |
| Los Guájares | 26 | €102,000 | €81,000 – €191,000 | €1,100 |
| Jete | 15 | €195,000 | €149,000 – €277,000 | €1,020 |
| Otívar | 14 | €130,000 | €84,000 – €290,000 | €850 |
| Sorvilán | 14 | €115,000 | €95,000 – €156,000 | €1,110 |
| Polopos | 11 | €95,000 | €88,000 – €118,000 | €1,260 |
| Rubite | 9 | €99,000 | €43,000 – €130,000 | €900 |
Pominięto miejscowości, w których na sprzedaż jest mniej niż 8 nieruchomości. „Typowa” to mediana: połowa nieruchomości ma wyższą cenę ofertową, połowa niższą.
Według rodzaju nieruchomości, cały region
| Rodzaj | Na sprzedaż | Typowa cena ofertowa | Za m² |
|---|---|---|---|
| Mieszkania i penthouse’y | 1,371 | €290,000 | €3,300 |
| Szeregowce i domy w wioskach | 1,273 | €370,000 | €2,240 |
| Wille i domy na wsi | 871 | €459,000 | €2,620 |
Co się zmieniło w tym miesiącu
To pierwsze wydanie: obserwujemy rynek od 13 listopad 2026. Od przyszłego miesiąca każda miejscowość będzie porównywana z poprzednim miesiącem. Obniżki cen i czas, przez jaki nieruchomości pozostają na rynku, dodamy, gdy będziemy obserwować rynek wystarczająco długo, żeby je zmierzyć.
Jak powstają te dane
Codziennie odczytujemy ceny ofertowe nieruchomości na sprzedaż na pisos.com w każdej gminie od Albuñol i Motril po Nerja i Vélez-Málaga: cenę, rodzaj, powierzchnię zabudowy, liczbę sypialni i dzielnicę podaną w ogłoszeniu. Nie kopiujemy tekstów ani zdjęć z ogłoszeń i publikujemy wyłącznie sumy, takie jak te na tej stronie.
Nieruchomość ogłaszaną przez kilka agencji liczymy tylko raz: dwa ogłoszenia dotyczą tej samej nieruchomości, gdy są w tej samej miejscowości, tego samego rodzaju, mają tyle samo sypialni i łazienek, powierzchnię zabudowy różniącą się najwyżej o 3% i cenę ofertową różniącą się najwyżej o 5%, a na mapie leżą blisko siebie. Pomijamy ogłoszenia z niemożliwymi liczbami, nowe inwestycje podające tylko cenę „od” oraz ceny znacznie odbiegające od reszty danej miejscowości.
Ceny ofertowe to nie ceny sprzedaży. Sprzedający często przyjmują mniej, a niektóre nieruchomości nigdy nie sprzedają się za żądaną cenę. Notariusze i rejestr nieruchomości odnotowują rzeczywiste ceny sprzedaży, ale dopiero po kilku miesiącach i nie w podziale na dzielnice.
Nasze narzędzie do szacowania wartości nieruchomości korzysta z tych samych danych. Codziennie testujemy je na nieruchomościach, które już są na sprzedaż: w całym regionie połowa jego szacunków różni się od rzeczywistej ceny ofertowej o nie więcej niż 22%. Tam, gdzie test chybia o więcej niż jedną czwartą, narzędzie nie podaje przedziału. Ile jest wart twój dom?
Dane: Costa Tropical Real Estate, na podstawie cen ofertowych na pisos.com. Raport przygotowano 13 listopad 2026.