Immobilienpreise an der Costa Tropical
Marktbericht für November 2026. Angebotspreise von 3,515 Immobilien zum Verkauf, jede nur einmal gezählt. Das sind die Preise, die Verkäufer auf pisos.com verlangen, nicht die Preise, zu denen Immobilien verkauft wurden.
€2,740 typischer Angebotspreis pro m² im gesamten Gebiet
Ort für Ort
| Ort | Zum Verkauf | Typischer Angebotspreis | Mittlere Hälfte der Preise | Pro m² |
|---|---|---|---|---|
| Vélez-Málaga | 838 | €372,000 | €275,000 – €505,000 | €2,920 |
| Torrox | 588 | €347,000 | €258,000 – €450,000 | €3,330 |
| Almuñécar | 455 | €399,000 | €289,000 – €795,000 | €3,310 |
| Nerja | 314 | €499,000 | €359,000 – €750,000 | €4,000 |
| Cómpeta | 290 | €289,000 | €171,000 – €436,000 | €1,990 |
| Motril | 276 | €228,000 | €155,000 – €350,000 | €1,720 |
| Salobreña | 238 | €333,000 | €225,000 – €556,000 | €2,530 |
| Algarrobo | 98 | €335,000 | €250,000 – €415,000 | €3,250 |
| Frigiliana | 70 | €440,000 | €311,000 – €949,000 | €2,930 |
| Vélez de Benaudalla | 54 | €170,000 | €132,000 – €295,000 | €1,550 |
| Gualchos | 46 | €177,000 | €145,000 – €229,000 | €1,860 |
| Molvízar | 45 | €200,000 | €100,000 – €350,000 | €1,090 |
| Torrenueva Costa | 41 | €206,000 | €167,000 – €287,000 | €2,650 |
| Albuñol | 33 | €128,000 | €90,000 – €178,000 | €1,050 |
| Ítrabo | 28 | €166,000 | €116,000 – €256,000 | €930 |
| Los Guájares | 26 | €102,000 | €81,000 – €191,000 | €1,100 |
| Jete | 15 | €195,000 | €149,000 – €277,000 | €1,020 |
| Otívar | 14 | €130,000 | €84,000 – €290,000 | €850 |
| Sorvilán | 14 | €115,000 | €95,000 – €156,000 | €1,110 |
| Polopos | 11 | €95,000 | €88,000 – €118,000 | €1,260 |
| Rubite | 9 | €99,000 | €43,000 – €130,000 | €900 |
Orte mit weniger als 8 Immobilien zum Verkauf sind nicht aufgeführt. „Typisch“ ist der Median: Die Hälfte der Immobilien verlangt mehr, die andere Hälfte weniger.
Nach Art der Immobilie, gesamtes Gebiet
| Art | Zum Verkauf | Typischer Angebotspreis | Pro m² |
|---|---|---|---|
| Wohnungen und Penthäuser | 1,371 | €290,000 | €3,300 |
| Reihenhäuser und Dorfhäuser | 1,273 | €370,000 | €2,240 |
| Villen und Landhäuser | 871 | €459,000 | €2,620 |
Was sich diesen Monat geändert hat
Dies ist die erste Ausgabe: Wir beobachten den Markt seit dem 13. November 2026. Ab nächstem Monat wird jeder Ort mit dem Vormonat verglichen. Preissenkungen und die Zeit, die Immobilien am Markt bleiben, kommen hinzu, sobald wir lange genug beobachtet haben, um sie zu messen.
So entstehen diese Zahlen
Jeden Tag lesen wir die Angebotspreise der Immobilien, die auf pisos.com in jeder Gemeinde von Albuñol und Motril bis Nerja und Vélez-Málaga zum Verkauf stehen: Preis, Art, Wohnfläche, Schlafzimmer und das Viertel, das die Anzeige nennt. Wir kopieren weder Texte noch Fotos der Anzeigen und veröffentlichen nur Summen wie die auf dieser Seite.
Eine Immobilie, die mehrere Agenturen anbieten, zählt nur einmal: Zwei Anzeigen gelten als dieselbe Immobilie, wenn sie im selben Ort liegen, von derselben Art sind, gleich viele Schlaf- und Badezimmer haben, die Wohnfläche um höchstens 3% und der Angebotspreis um höchstens 5% abweicht und sie auf der Karte nah beieinanderliegen. Anzeigen mit unmöglichen Zahlen, Neubauprojekte, die nur einen „ab“-Preis nennen, und Preise weit außerhalb des übrigen Orts bleiben unberücksichtigt.
Angebotspreise sind keine Verkaufspreise. Verkäufer akzeptieren oft weniger, und manche Immobilien werden zum verlangten Preis nie verkauft. Notare und das Grundbuch erfassen die echten Verkaufspreise, aber erst Monate später und nicht nach Vierteln.
Unser Rechner für den Immobilienwert nutzt dieselben Zahlen. Wir testen ihn jeden Tag an den Immobilien, die bereits zum Verkauf stehen: Im gesamten Gebiet liegt die Hälfte seiner Schätzungen höchstens 22% vom tatsächlichen Angebotspreis entfernt. Wo der Test um mehr als ein Viertel danebenliegt, nennt der Rechner keine Spanne. Was ist Ihre Immobilie wert?
Zahlen: Costa Tropical Real Estate, aus Angebotspreisen auf pisos.com. Bericht erstellt am 13. November 2026.